Balduina fronte Parco

Descrizione

Appartamento in Palazzo Signorile a Balduina – Roma
Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Balduina Proba Petronia, direttamente fronte parco! Si tratta di un elegante appartamento di circa 150 m² situato in un palazzo signorile costruito nel 1958, perfetto per chi cerca spazi generosi e una posizione privilegiata nella Capitale.
L’immobile si sviluppa su una distribuzione interna ben organizzata con ampio ingresso principale (con ingresso di servizio temporaneamente murato) che introduce a spazi luminosi e accoglienti. Il salone vanta ampie vetrate che si aprono sul bellissimo balcone perimetrale, regalando una vista spettacolare e un’illuminazione naturale eccezionale grazie all’orientamento Sud, Est e Ovest.
Tre camere da letto completano la zona notte, di cui due con accesso diretto al secondo balcone affacciato sul parco, creando un’atmosfera serena e rilassante. La cucina non abitabile dispone di accesso al balcone, ideale per chi ama l’aria aperta. Completano la proprietà due servizi igienici e una piccola cameretta di servizio attualmente adibita a spogliatoio,inoltre all ‘unità immobiliare oggetto di vendita è compresa una quota del 10,68% dell’appartamento di proprietà condominiale , attualmente concesso in locazione ad un canone annuo di € 7.200 con conseguente rendita di € 769,00 annui per il proprietario e pari abbattimento delle spese condominiali.
L’appartamento richiede una ristrutturazione che rappresenta un’occasione straordinaria per personalizzare completamente gli spazi secondo i tuoi gusti. Dotato di ascensore per facilitare l’accesso, è inoltre adattato a persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento funziona a gas naturale con supporto elettrico, mentre la classe energetica G riflette i consumi tipici di edifici di questa epoca.
Non mancano i servizi complementari: cantina per lo stoccaggio e posto auto a rotazione. Una vera gemma nel prestigioso quartiere di Balduina, dove la qualità della vita incontra la vicinanza al verde pubblico!